Мати житло в ЖК Новопечерські Липки – це мрія будь-якої людини, яка звикла до ритмів столичного життя та комфорту. Але можуть знадобитися роки для того, щоб накопичити достатню суму та стати господарем апартаментів у сучасному ЖК. Дарування – це альтернативний варіант, що надає можливість одній стороні (актуальному власнику нерухомості) передати право власності на житло другому, майбутньому власнику. У той час як купівля-продаж передбачає фінансові відносини між двома сторонами, дарування передбачає передачу житла, що не винагороджується.
Запитуючи, чи потрібно нотаріально завіряти договір дарування квартири, актуальний господар розуміє, що це дійсно необхідно. Бо інакше суд може самостійно розпорядитися, кому дістанеться житло. Такий юридичний процес користується попитом серед близьких родичів, які за життя хочуть скласти заповіт для передачі будинку онуку, племіннику, дочці, сину. Є й зворотний бік медалі, коли дарувальники цікавляться, як визнати неактуальною угоду про дарування квартири та “відвоювати” нажите непосильною працею назад.
За яких обставин може бути розірвано договір дарування?
Анулювати договір дарування квартири та скасувати попередньо сформовані умови можна лише через судові органи, аргументувавши свою претензію. Існує кілька базових причин для скасування дарчої. Якщо:
- Колишній власник апартаментів (або його законні спадкоємці) звернулися до суду.
- Було прийнято взаємне рішення дарувальником та теперішнім правовласником про повернення житла назад.
- У крові дарувальника був високий відсоток вмісту алкоголю, наркотиків чи медичних препаратів у той час, коли він формував документ.
- Обдаровуваний робить замах на життя дарувальника, застосовує маніпуляції, тероризування, кіберзалякування, побиття, шантаж, погрози на адресу актуального господаря квартири та його родини.
- Предмет цивільно-правового договору не внесено до державного реєстру на ПІБ нового власника.
- Юридична особа є власником нерухомості і за допомогою укладання договору про дарування хоче приховати особисте майно від державних органів.
- Обдарований пішов у вічність раніше, ніж дарувальник.
Таким чином, не обійтися без послуг нотаріуса під час укладання угоди дарування квартири, оскільки він допоможе оскаржити рішення та відстояти права.
Куди звертатися і що робити у спірних ситуаціях?
Щоб уникнути ризиків та підводного каміння, потрібно заздалегідь проконсультуватися з юристом та укласти угоду дарування квартири у нотаріуса у столиці. Сума позову для анулювання дарування може бути сформована, виходячи з ціни на апартаменти, які хочуть повернути колишньому правовласнику. Таким чином, відповідь на питання скільки коштує скасувати договір дарування квартири, визначається актуальним законом. За умови виникнення спірних ситуацій, конфліктів інтересів та повторного перегляду поглядів, потрібно звернутися до юриста, експерта у сфері нерухомості. Можливо, покупка, оренда квартири в ЖК Новопечерські Липки буде набагато привабливим рішенням, ніж оформлення дарування. Це відмінне рішення для тих людей, які звикли до комфортного життя, зручностей, наявності хорошої транспортної розв’язки, ресторанів, кафе навколо, але не мають часу на очікування.
